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売住宅

アルプスの眺望と陽当たりのいい物件

長野県駒ケ根市下平

物件概要

所在地
長野県駒ケ根市下平
物件No.
0045
価格
4,800,000円
取引内容
土地付住居
土地面積
332㎡(100.45坪)
交通
JR飯田線 大田切駅1.4㎞
建物面積
134.28㎡(24.8坪)
間取り
5LDK
種類
居宅
取引態様
一般媒介
更新日
2021/12/16
権利
土地/所有権・建物/所有権
地目
宅地
建築年月日
昭和56年2月新築
階数
1階
構造
木造ストレート葺平屋建
物件掲載履歴情報
初回掲載年月日 令和3年12月16日

物件写真

間取り図

周辺環境

補足

用途地域
無指定
接道
市道(3.0m)
飲用水
公営水道
給湯
設備
汚水
雑排水
容積/建ぺい率
200%/60%
電気
中部電力
雨水
道路側溝
景観条例
埋蔵文化財保護法
道路
その他の制限
上水道加入金
下水道負担金
公共下水道負担金支払済み(接続可能)
駐車場
生活施設
西友駒ケ根店まで車で0.7㎞、長野県看護大学まで車で1.9㎞
仲介手数料
224,400円(税込)
引き渡し
現況渡し
備考
接続すれば使用できる公共下水桝あります。(現在、未接続)

この物件は平屋建てで、十分な広さもあるため、住居としておすすめできますが、週末に利用するとか、趣味をおもいっきり楽しむセカンドハウス、さらには、アーティストの工房などに良さそうです。
3年前にもこの物件を公開していましたが、一時、売却をとりやめ、オーナー様が倉庫として使っていました。

下水道へ接続する工事が必要になるのと、キッチン、バス、トイレの水廻り工事は必要になるので、予算には、少し余裕が必要となります。
はっきり申し上げて、誰もが使いこなすにはハードルが高い物件ですが、景観と立地は申し分ありません。
大型店舗が点在するロードサイドまで、わずか700m。
音楽が大好きな方なら、誰に遠慮することもなく、おもいっきり歌って、楽器の演奏をしてください。
オーディオ好きの方なら、音楽を大音量で。
シアタールームにして、映画も良いです。

リフォームしても予算は新築の5割程度です。
時間が醸し出す建物を遊び倒せる方、この機会にご検討ください。

■周囲の地価データ
【基準地価】駒ケ根市下平731番40
1万5100円/m2  4万9917円/坪
2021年 基準地価 変動率 -2.58% 下落

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