賃貸住宅
アルプスの眺望と陽当たりのいい物件
長野県駒ケ根市下平
物件概要
- 所在地
- 長野県駒ケ根市下平
- 物件No.
- 0045
- 価格
- 4,800,000円
- 取引内容
- 土地付住居
- 土地面積
- 332㎡(100.45坪)
- 交通
- JR飯田線 大田切駅1.4㎞
- 建物面積
- 134.28㎡(24.8坪)
- 間取り
- 5LDK
- 種類
- 居宅
- 取引態様
- 一般媒介
- 更新日
- 2022/12/05
- 権利
- 土地/所有権・建物/所有権
- 地目
- 宅地
- 建築年月日
- 昭和56年2月新築
- 階数
- 1階
- 構造
- 木造ストレート葺平屋建
- 物件掲載履歴情報
- 初回掲載年月日 令和3年12月16日
物件写真
間取り図
周辺環境
補足
- 用途地域
- 無指定
- 接道
- 市道(3.0m)
- 飲用水
- 公営水道
- 給湯
- -
- 設備
- -
- 汚水
- -
- 雑排水
- -
- 容積/建ぺい率
- 200%/60%
- 電気
- 中部電力
- 雨水
- 道路側溝
- 景観条例
- -
- 埋蔵文化財保護法
- -
- 道路
- -
- その他の制限
- -
- 上水道加入金
- -
- 下水道負担金
- 公共下水道負担金支払済み(接続可能)
- 駐車場
- -
- 生活施設
- 西友駒ケ根店まで車で0.7㎞、長野県看護大学まで車で1.9㎞
- 仲介手数料
- 224,400円(税込)
- 引き渡し
- 現況渡し
- 備考
- 接続すれば使用できる公共下水桝あります。(現在、未接続)
この物件は平屋建てで、十分な広さもあるため、住居としておすすめできますが、週末に利用するとか、趣味をおもいっきり楽しむセカンドハウス、さらには、アーティストの工房などに良さそうです。
3年前にもこの物件を公開していましたが、一時、売却をとりやめ、オーナー様が倉庫として使っていました。
下水道へ接続する工事が必要になるのと、キッチン、バス、トイレの水廻り工事は必要になるので、予算には、少し余裕が必要となります。
はっきり申し上げて、誰もが使いこなすにはハードルが高い物件ですが、景観と立地は申し分ありません。
大型店舗が点在するロードサイドまで、わずか700m。
音楽が大好きな方なら、誰に遠慮することもなく、おもいっきり歌って、楽器の演奏をしてください。
オーディオ好きの方なら、音楽を大音量で。
シアタールームにして、映画も良いです。
リフォームしても予算は新築の5割程度です。
時間が醸し出す建物を遊び倒せる方、この機会にご検討ください。
■周囲の地価データ
【基準地価】駒ケ根市下平731番40
1万5100円/m2 4万9917円/坪
2021年 基準地価 変動率 -2.58% 下落